Estimation théorique
La Charlette,44320 Saint Père en Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Charlette,44320-Saint Père en Retz indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.850€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.850€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumes-en-Retz (44005), comprenant 6932 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 995€ avec un indice de confiance de 6.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 2 | LA GATE | 5 | 88 | 709 | 245000€ | 2784€ |
2020-05-15 | 5 | LA GATE | 4 | 125 | 294 | 160000€ | 1280€ |
2020-09-29 | 1 | LE BIGNON | 4 | 99 | 1339 | 80000€ | 808€ |
2021-07-20 | 4 | LA TIEDENAIS | 3 | 90 | 0 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-12 | 4 | L AUBINERIE | 3 | 109 | 2200 | 260000€ | 2385€ |
2022-06-22 | 2 | L AUBINERIE | 4 | 133 | 1740 | 200000€ | 1504€ |
2021-06-14 | 9 | LA JANAIS | 3 | 58 | 420 | 130000€ | 2241€ |
2021-06-18 | 11 | LA JANAIS | 4 | 96 | 1390 | 240000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 4 | LA JANAIS | 5 | 107 | 960 | 170000€ | 1589€ |
2021-07-15 | 6 | LA JANAIS | 4 | 106 | 700 | 240000€ | 2264€ |
2021-03-18 | 17 | LA JANAIS | 3 | 67 | 965 | 198000€ | 2955€ |
2021-08-03 | 2 | LE GENETE | 4 | 100 | 1133 | 137143€ | 1371€ |
2021-01-18 | 8 | LA GAUTRIE | 4 | 104 | 1000 | 296000€ | 2846€ |
2022-10-14 | 1 | LES OUISERIES | 4 | 106 | 1000 | 200000€ | 1887€ |
2020-09-14 | 27 | LE BAS-LANDREAU | 5 | 91 | 690 | 212000€ | 2330€ |
2020-09-09 | 25 | LE BAS-LANDREAU | 5 | 96 | 500 | 195000€ | 2031€ |
2019-08-30 | 19 | LE BAS LANDREAU | 3 | 76 | 288 | 169600€ | 2232€ |
2022-08-29 | 8 | LE HAUT LANDREAU | 6 | 140 | 847 | 277620€ | 1983€ |
2022-07-28 | 1 | LE HAUT LANDREAU | 3 | 68 | 913 | 165000€ | 2426€ |
2020-01-23 | 21 | LA MOUSTRIE | 4 | 95 | 500 | 300000€ | 3158€ |
2021-10-14 | 7 | LA MOUSTRIE | 3 | 87 | 570 | 230000€ | 2644€ |
2020-01-30 | 23 | LA MOUSTRIE | 5 | 112 | 621 | 290000€ | 2589€ |
2022-05-17 | 12 | LE BAS-LANDREAU | 5 | 83 | 1288 | 210000€ | 2530€ |
2019-07-19 | 5 | LA ROCHELAIS | 3 | 58 | 800 | 80000€ | 1379€ |
2020-11-16 | 5706 | LA BARILLAIS | 4 | 81 | 416 | 250000€ | 3086€ |
2019-09-13 | 25 | LA HAUTE GEDELIERE | 3 | 75 | 770 | 152000€ | 2027€ |
2022-04-27 | 14 | LA BARILLAIS | 4 | 130 | 500 | 146517€ | 1127€ |
2021-07-28 | 1 | LES MASSES | 4 | 100 | 1796 | 375000€ | 3750€ |
2020-08-18 | 27 | LA HAUTE GEDELIERE | 4 | 132 | 800 | 330000€ | 2500€ |
2019-07-31 | 26 | LA BARILLAIS | 5 | 115 | 974 | 220000€ | 1913€ |
2021-07-09 | 2 | LA CORBINAIS | 5 | 89 | 920 | 325250€ | 3654€ |
2020-10-21 | 2 | LA CHOLTIERE | 3 | 70 | 406 | 200000€ | 2857€ |
2020-02-03 | 7 | LA HAUTE GEDELIERE | 6 | 129 | 800 | 321000€ | 2488€ |
2022-08-19 | 7 | LA HAUTE GEDELIERE | 6 | 129 | 415 | 369000€ | 2860€ |
2020-08-07 | 22 | LA HAUTE GEDELIERE | 7 | 137 | 500 | 270000€ | 1971€ |
2023-06-15 | 6 | LA BOISSERPIERE | 5 | 77 | 5183 | 190000€ | 2468€ |
2020-12-02 | 10 | LE MOULIN DES GUERETS | 4 | 85 | 748 | 192000€ | 2259€ |
2021-05-28 | 4 | LES BRULES | 4 | 110 | 729 | 280000€ | 2545€ |
2019-12-30 | 3 | LA CORBINAIS | 6 | 115 | 1000 | 319591€ | 2779€ |
2023-03-31 | 2 | MOULIN CHOLTIERE | 4 | 92 | 1519 | 430000€ | 4674€ |
2022-03-28 | 17 | LA BASSE GEDELIERE | 2 | 43 | 650 | 125000€ | 2907€ |
2023-06-07 | 17 | LA BASSE GEDELIERE | 2 | 43 | 650 | 277000€ | 6442€ |
2021-04-12 | 2 | LA GUIGNARDAIS | 5 | 144 | 327 | 220000€ | 1528€ |
2019-07-05 | 3 | LA FRANQUINERIE | 6 | 139 | 597 | 255000€ | 1835€ |
2020-04-29 | 7 | LA GUIGNARDAIS | 4 | 104 | 685 | 250000€ | 2404€ |
2021-09-04 | 4 | LE BOIS REGNIER | 5 | 117 | 800 | 318000€ | 2718€ |
2019-08-26 | 2 | LE BOIS REGNIER | 4 | 124 | 800 | 300000€ | 2419€ |
2019-06-19 | 3 | LES PETITS BRULES | 4 | 121 | 1500 | 315000€ | 2603€ |
2021-11-15 | 6 | LA PETITE GALEGRAIS | 3 | 64 | 331 | 120000€ | 1875€ |
2019-10-11 | 10 | LA GRILLE | 5 | 108 | 610 | 218900€ | 2027€ |
2021-07-05 | 26 | LA FRANQUINERIE | 5 | 134 | 800 | 330000€ | 2463€ |
2019-08-23 | 3 | LA BASSE GEDELIERE | 5 | 129 | 800 | 300000€ | 2326€ |
2019-10-03 | 26 | LA FRANQUINERIE | 4 | 86 | 920 | 210000€ | 2442€ |
2022-10-04 | 2 | LA VIEILLE VIGNE | 4 | 72 | 800 | 210000€ | 2917€ |
2022-10-25 | 2 | LA PETITE GALEGRAIS | 3 | 51 | 0 | 140000€ | 2745€ |
2022-04-22 | 4 | LES PETITS BRULES | 5 | 127 | 818 | 340000€ | 2677€ |
2019-10-31 | 1 | CHATEAU DE LA VERRIE | 2 | 100 | 551 | 240000€ | 2400€ |
2020-08-03 | 1 | LA BASSE GEDELIERE | 4 | 152 | 800 | 378000€ | 2487€ |
2020-01-20 | 30 | LA FRANQUINERIE | 5 | 125 | 800 | 303000€ | 2424€ |
2022-04-29 | 30 | LA FRANQUINERIE | 5 | 125 | 800 | 402000€ | 3216€ |
2023-02-01 | 7 | LA GRILLE | 4 | 82 | 542 | 270000€ | 3293€ |
2022-04-01 | 3 | LA PICHONNAIS | 4 | 88 | 1253 | 270000€ | 3068€ |
2023-03-29 | 8 | LA MARGUINERIE | 5 | 118 | 906 | 332000€ | 2814€ |
2020-10-02 | 11 | LA MARGUINERIE | 4 | 140 | 1355 | 350000€ | 2500€ |
2019-09-26 | 17 | LA FRANQUINERIE | 6 | 107 | 800 | 265000€ | 2477€ |
2021-06-11 | 17 | LA FRANQUINERIE | 6 | 107 | 746 | 330000€ | 3084€ |
2021-06-07 | 2 | LA BIONNERIE | 4 | 108 | 500 | 312000€ | 2889€ |
2022-02-10 | 11 | RTE DE CORSEPT | 4 | 90 | 444 | 261500€ | 2906€ |
2020-07-01 | 5 | LA MEGERIE | 5 | 97 | 500 | 295000€ | 3041€ |
2020-10-07 | 1 | LA GALEGRAIS | 3 | 79 | 792 | 165000€ | 2089€ |
2019-07-23 | 13 | LE PONT ANGIS | 1 | 41 | 795 | 40000€ | 976€ |
2019-10-02 | 11 | LE PONT ANGIS | 6 | 74 | 703 | 94000€ | 1270€ |
2022-10-18 | 2 | LA VINAUDAIS | 6 | 77 | 2109 | 275000€ | 3571€ |
2021-05-31 | 9 | LE PONT ANGIS | 4 | 73 | 700 | 110000€ | 1507€ |
2020-07-11 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 59 | 535 | 135000€ | 2288€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 6 | 147 | 574 | 222300€ | 1512€ |
2019-10-11 | 2 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 93 | 729 | 215000€ | 2312€ |
2023-05-22 | 3 | LA MENAGERIE | 4 | 70 | 661 | 297000€ | 4243€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DE LA GARE | 4 | 93 | 300 | 175000€ | 1882€ |
2021-02-26 | 2 | LES CASSIS | 4 | 80 | 745 | 250000€ | 3125€ |
2021-01-11 | 18 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 500 | 205000€ | 2595€ |
2022-12-27 | 11 | LA BIONNERIE | 6 | 98 | 610 | 230000€ | 2347€ |
2020-08-10 | 13 | RUE DES MOUETTES | 5 | 90 | 679 | 183000€ | 2033€ |
2022-02-10 | 24 | LA BIONNERIE | 5 | 120 | 538 | 350000€ | 2917€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 75 | 662 | 210000€ | 2800€ |
2021-05-20 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 613 | 110000€ | 1310€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 629 | 160000€ | 1839€ |
2022-03-07 | 31 | RUE AIME BIGEARD | 4 | 153 | 628 | 189000€ | 1235€ |
2019-11-05 | 27 | RUE AIME BIGEARD | 3 | 81 | 178 | 130000€ | 1605€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 79 | 530 | 250000€ | 3165€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 562 | 220000€ | 2178€ |
2019-11-22 | 21 | RUE AIME BIGEARD | 5 | 150 | 204 | 222565€ | 1484€ |
2021-12-01 | 12 | RUE AIME BIGEARD | 3 | 44 | 431 | 170000€ | 3864€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DU MOULIN | 6 | 137 | 501 | 254000€ | 1854€ |
2019-05-23 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 140 | 776 | 158000€ | 1129€ |
2023-06-12 | 13 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 120 | 577 | 275000€ | 2292€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 501 | 235000€ | 1958€ |
2020-06-02 | 13 | RUE AIME BIGEARD | 5 | 116 | 230 | 184000€ | 1586€ |
2020-06-04 | 8 | RUE AIME BIGEARD | 2 | 47 | 200 | 139000€ | 2957€ |
2020-04-30 | 7 | RUE AIME BIGEARD | 3 | 65 | 159 | 133000€ | 2046€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DE COUETARD | 5 | 83 | 619 | 170000€ | 2048€ |
2020-04-30 | 13 | RUE DU MOULIN | 7 | 147 | 712 | 288800€ | 1965€ |
2019-10-03 | 3 | LA GAGNERIE | 4 | 91 | 778 | 230000€ | 2527€ |
2020-08-14 | 18 | LA CHAUSSEE | 3 | 58 | 569 | 190000€ | 3276€ |
2023-03-10 | 38 | LA BIONNERIE | 5 | 88 | 850 | 245000€ | 2784€ |
2020-12-14 | 1 | LA CHAPRONAIS | 2 | 58 | 854 | 170000€ | 2931€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 398 | 200000€ | 2247€ |
2023-02-28 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 398 | 355000€ | 3989€ |
2021-02-15 | 4 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 89 | 304 | 183750€ | 2065€ |
2021-03-09 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 429 | 140000€ | 1273€ |
2021-07-21 | 4 | LA GAGNERIE | 4 | 93 | 787 | 230000€ | 2473€ |
2022-04-14 | 5067 | LA CHAPRONAIS | 3 | 57 | 3113 | 150000€ | 2632€ |
2023-05-11 | 1 | LA LANDE POPINE | 3 | 80 | 3167 | 42000€ | 525€ |
2020-09-22 | 15 | RUE DES COURLIS | 4 | 101 | 804 | 275000€ | 2723€ |
2019-06-12 | 25 | RUE DES COURLIS | 4 | 79 | 716 | 230000€ | 2911€ |
2020-06-08 | 28 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 2 | 48 | 214 | 125000€ | 2604€ |
2020-03-06 | 3 | RUE DU COTEAU | 3 | 70 | 700 | 184000€ | 2629€ |
2021-05-25 | 26 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 2 | 56 | 84 | 123500€ | 2205€ |
2019-08-20 | 8 | RUE DES FORGES | 4 | 88 | 36 | 208000€ | 2364€ |
2021-03-22 | 24 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 98 | 385 | 142000€ | 1449€ |
2022-08-26 | 24 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 98 | 385 | 158000€ | 1612€ |
2021-01-05 | 21 | LE POIRIER | 5 | 89 | 1158 | 240000€ | 2697€ |
2019-10-18 | 27 | RUE DE ST MICHEL | 4 | 74 | 1029 | 200000€ | 2703€ |
2019-08-16 | 34 | RUE DE ST MICHEL | 5 | 100 | 617 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-30 | 34 | RUE DE ST MICHEL | 5 | 100 | 617 | 290000€ | 2900€ |
2019-09-12 | 16 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 117 | 487 | 170000€ | 1453€ |
2022-12-28 | 23 | LE POIRIER | 4 | 110 | 545 | 340000€ | 3091€ |
2020-12-09 | 3 | L AUBINAIS | 4 | 185 | 1585 | 377000€ | 2038€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES COURLIS | 5 | 94 | 673 | 280000€ | 2979€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DES AVOCETTES | 5 | 87 | 651 | 300000€ | 3448€ |
2020-09-29 | 7 | LES BRETECHES | 6 | 126 | 800 | 250000€ | 1984€ |
2021-05-06 | 11 | LE POIRIER | 5 | 99 | 1000 | 220000€ | 2222€ |
2020-11-09 | 14 | RUE DU MONT SCOBRIT | 4 | 128 | 595 | 250000€ | 1953€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DU MONT SCOBRIT | 5 | 105 | 470 | 250000€ | 2381€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DU MONT SCOBRIT | 4 | 104 | 658 | 233000€ | 2240€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DU FAUBOURG ST JEAN | 5 | 160 | 360 | 43000€ | 269€ |
2022-01-25 | 19 | RUE DE ST MICHEL | 5 | 113 | 779 | 300000€ | 2655€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DE ST MICHEL | 4 | 79 | 186 | 215000€ | 2722€ |
2021-01-08 | 21 | RUE DES AVOCETTES | 4 | 93 | 524 | 230000€ | 2473€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 131 | 1490 | 375000€ | 2863€ |
2020-02-25 | 13 | RUE DE ST MICHEL | 3 | 56 | 0 | 78500€ | 1402€ |
2022-01-24 | 25 | LE POIRIER | 2 | 86 | 1000 | 370000€ | 4302€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA PIERRE BONDE | 4 | 95 | 620 | 217000€ | 2284€ |
2022-01-17 | 16 | RUE DE BEAU SOLEIL | 2 | 54 | 248 | 180000€ | 3333€ |
2022-04-27 | 18 | RUE DE BEAU SOLEIL | 3 | 70 | 391 | 157000€ | 2243€ |
2022-09-05 | 2 | LA BONNELAIS | 5 | 122 | 800 | 292500€ | 2398€ |
2019-11-13 | 13 | RUE DE L ESTUAIRE | 3 | 95 | 642 | 155000€ | 1632€ |
2022-01-19 | 9 | RUE DE L ESTUAIRE | 2 | 55 | 119 | 155000€ | 2818€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 82 | 159 | 171000€ | 2085€ |
2020-10-21 | 7 | RUE DES PRES | 5 | 82 | 159 | 185000€ | 2256€ |